银行房产抵押评估是银行评估吗

银行房产抵押评估由银行委托专业机构完成，评估师会实地查看房屋面积、装修情况和周边环境。银行根据评估结果决定贷款额度，确保房产价值足够覆盖贷款风险。评估费用由借款人承担，评估报告直接影响贷款审批结果。

评估过程包括房屋结构检查、市场行情分析和价格计算，银行会参考近期成交价和区域发展潜力。借款人需提供房产证和身份证明，银行审核材料后安排评估。评估结果有效期为半年，过期需重新评估。银行会保留评估报告备查，确保贷款安全。