房贷一般是从什么时候开始还

房贷一般在开发商交房后开始还款，具体时间要看购房合同里的约定。有些楼盘交房早，可能入住半年就得还月供；有的楼盘延期交房，还款时间也会跟着推迟。银行放款后，房贷正式生效，每月固定日期扣款，金额根据贷款年限和利率计算。

房贷还款日通常在贷款合同里明确标注，错过还款会影响征信。购房者最好提前准备资金，确保每月按时足额还款。部分银行允许调整还款日期，但需要提前申请。房贷期限最长30年，月供压力会随时间减轻，但总利息支出不少。