40平二手房能公积金贷款吗

40平二手房可以用公积金贷款，具体额度要看当地政策和个人缴存情况。北京上海能贷80万以上，小城市可能只有30万左右。房龄超过30年的房子银行可能不放贷，总价低于评估价也会影响额度。

申请时需要连续缴存公积金满6个月，征信记录不能有逾期。首付比例最低两成，贷款年限最长25年。办理流程包括提交材料、评估房产、签订合同，一般30天内能放款。具体金额建议咨询当地公积金管理中心。