火车站附近的房子有升值空间吗

火车站附近的房子升值空间不小。交通便利是最大优势，每天人流上万，商业配套齐全，超市、餐馆、便利店应有尽有。租金回报稳定，投资门槛相对较低，适合长期持有。周边学校、医院也不远，生活便利性高，吸引不少租客和自住者。

升值潜力受城市规划影响大。新线路开通或旧站改造能带动房价上涨，但噪音和污染问题需要考虑。房价波动与区域发展挂钩，有些地方十年翻倍，有些则涨幅缓慢。建议实地考察周边建设计划，选择有发展潜力的地段入手更稳妥。