北京商贷最多贷多少

北京商贷最高能贷300万元，具体额度取决于收入、征信和房屋评估价。首套房首付比例最低三成，二套房需五成以上。银行会审核工资流水、负债情况，确保月供不超过收入的五成。不同银行政策略有差异，建议提前咨询贷款经理。

商贷年限最长30年，年龄加贷款期限不超过70岁。利率方面，首套最低4.0%，二套可能上浮10%。提前还款一般无违约金，但部分银行收取1%手续费。选择等额本息月供压力小，等额本金总利息少，适合收入稳定人群。