贷款买房多久能拿到全款

贷款买房后，拿到全款的时间取决于贷款类型和还款方式。商业贷款一般需要20到30年还清，公积金贷款最长可达25年。提前还款可以缩短周期，但需注意银行违约金。组合贷款则结合两者，时间介于中间。每月按时还款是关键，逾期会影响征信记录。

全款到账通常在贷款结清后的1到2周内。银行会出具结清证明，随后办理抵押注销手续。整个过程需要房产证、身份证等材料齐全。二手房可能涉及过户流程，时间会更长。建议提前联系银行了解具体流程，避免耽误时间。