衢州步阳东港华府有升值空间吗

衢州步阳东港华府位于东港开发区，周边有学校、商场和公园，生活配套齐全。房价在每平方米1万元左右，低于市区均价，未来地铁开通后交通便利性提升，租金回报率约4%，适合长期持有。

东港新区规划了商业区和产业园区，人口流入增加住房需求。周边新建小区带动区域发展，房价每年上涨5%-8%，但需关注政策变化和供应量，投资前实地考察市场行情更稳妥。