海南房产有投资价值吗

海南房产有投资价值，尤其是三亚、海口等热门城市，旅游业发达带动需求，房价相对稳定。近年自贸港政策吸引企业落户，就业机会增多，租房市场活跃。一套海景房年租金可达数万元，长期持有有升值潜力。

但需谨慎，部分三四线城市人口外流，空置率高，投资风险大。建议选择交通便利、配套完善的地段，关注政府规划。海南限购政策严格，外地人需满足5年社保等条件，资金流动性受限，适合长期持有而非短期炒作。