房贷提前还款贷款利率重新计算吗

房贷提前还款后，贷款利率会重新计算。银行会根据剩余本金和剩余期限重新核定利率，一般有两种方式：一是按原合同利率执行，二是按最新LPR加点重新定价。提前还款后，利息总额会减少，但月供可能不变或降低，具体看银行规定。不同银行处理方式不同，有的会收取违约金，有的则免费。建议还款前咨询银行，了解清楚最新利率计算规则。

房贷提前还款能节省不少利息。比如贷款100万，30年期，提前还款20万后，剩余利息可能减少几十万。重新计算利率后，月供压力会减轻，还款周期也可能缩短。不过提前还款前要算清楚账，避免支付违约金得不偿失。选择合适的还款时机很重要，比如LPR下降时提前还款更划算。记得保留好还款凭证，方便后续核对账目。