房地产置业顾问需要具备的工作能力?

房地产置业顾问要熟悉楼盘信息、价格政策、贷款流程，掌握谈判技巧和客户心理分析能力。每天接待5组以上客户，解答各种购房疑问，陪同看房10次以上，处理合同签约细节，还要跟进售后问题。需要极强的沟通能力和耐心，能应对突发情况，比如客户临时改变主意或者贷款审批延迟。

顾问必须了解城市规划、学区划分、交通配套等知识，能根据客户预算推荐合适房源。要维护老客户关系，挖掘新客户资源，每月完成3套以上成交量。市场变化快，得持续学习新政策，比如限购调整或利率变动，同时保持积极心态，面对业绩压力不轻易放弃。