别墅是住宅性质还是商业性质?

别墅属于住宅性质，主要用于家庭居住。别墅面积大、环境好，适合一家人生活，里面设有厨房、卧室、客厅等生活设施。别墅产权一般为70年，和普通住宅一样，可以落户、上学。不过有些别墅会改造成民宿或会所，但这属于特殊情况，不影响其住宅本质。

别墅不会用于商业经营，比如开店或办公。购买别墅需要满足当地限购政策，贷款利率和普通住宅相同。别墅小区管理严格，安保和绿化标准高，居住舒适度高。目前国内别墅供应量有限，价格普遍高于普通住宅，但仍是家庭居住的理想选择。