住宅底商是什么房产证?

住宅底商是指住宅楼底层用于商业经营的房产，产权性质多为商业或商住两用，房产证上会明确标注“商业”或“办公”用途。这类房产面积通常在几十到几百平方米，价格比普通住宅高，适合开店或办公。

购买时需注意产权年限，一般商业40年、商住50年，住宅70年。交易税费较高，水电费按商用标准收取，转手难度比住宅大。投资者需考虑地段和人流量，谨慎选择。