公寓租售比多少合理?

公寓租售比在1:200到1:300之间比较合理，相当于租金回报率在0.5%到0.6%之间。这个范围能保证房东收回成本，同时租客负担得起。比如一套价值200万的房子，月租在8000到1万元之间就属于合理区间。不同城市会有差异，一线城市可以稍高些。

租售比过高或过低都不太理想。超过1:400的话，租金回报率太低，投资价值不大；低于1:150的话，租客压力太大，市场容易失衡。实际操作中还要考虑地段、房龄、装修等因素，市中心的老房子租售比可能更划算些。