购买酒店式公寓划算吗?

酒店式公寓适合长期居住，租金比普通公寓贵20%到30%，但包含水电费、保洁服务和健身房等设施。每月物业费约1000元，装修精良拎包入住，适合忙碌的上班族或追求品质生活的人。缺点是产权年限短，转手时税费较高，升值空间有限。

投资酒店式公寓回报率约4%到6%，低于商业地产。周边交通便利的楼盘出租率高，比如地铁站旁的房子空置率不到10%。但房价波动大，经济下行期跌幅可能超过20%。适合资金充裕的投资者，普通购房者需谨慎考虑。