市中心的老房子会越来越不值钱吗?

市中心的老房子面临贬值风险，随着城市更新加快，这些房子设施老旧、空间狭小，难以满足现代生活需求。年轻人更倾向选择带电梯的新小区，老房子吸引力下降，价格自然走低。加上周边新建高楼遮挡采光，居住体验变差，买家越来越少。

老房子地段虽好，但维护成本高昂，翻修费用动辄几十万。开发商看中土地价值，愿意高价收购拆除重建，业主卖房换钱更划算。未来几十年，老房子数量持续减少，稀缺性或许能支撑部分价格，但整体趋势仍以下跌为主。