北京通州35万可以买公寓房吗?

北京通州35万预算买公寓房难度很大，目前该区域房价普遍每平方米2万元以上，小户型总价也要50万以上。部分远郊或老旧小区可能有低价房源，但面积小、条件差，且产权年限较短，需仔细核实房产信息。

公寓房属于商业性质，首付比例高、贷款年限短，月供压力大。35万预算建议考虑环京小城镇或二手小户型，但需注意交通和配套设施是否完善。购房前务必实地考察，避免因价格过低存在产权纠纷或质量问题。