房屋及建筑物的残值率是多少?

房屋及建筑物的残值率一般在5%到10%之间。混凝土结构的房子残值率约5%，钢结构房子约10%，砖混结构房子约7%。残值率取决于建筑材料、使用年限和维护情况，房子越老残值越低，但地基和主体结构通常保留较多价值。

残值率计算公式是残值除原值再乘100。比如一栋房子原值100万元，残值率5%，那么残值就是5万元。残值包括土地价值、不可拆除的基础部分和改造后的增值部分。实际中，拆迁补偿会考虑残值，但市场波动也会影响最终金额。