房屋建筑物的净残值率是多少?

房屋建筑物的净残值率一般设定在5%左右，具体数值会根据建筑类型和使用年限调整。比如普通住宅可能取3%，工业厂房可能取10%。这个比率用于计算折旧，反映建筑物报废时的剩余价值。净残值率越低，意味着建筑物的价值消耗越快。

净残值率的确定需要考虑建筑物的实际使用寿命和维护情况。钢筋混凝土结构房屋的使用年限长达50年，砖混结构约30年，钢结构可能20年。不同地区的建筑规范也会对净残值率有具体要求，确保财务计算的准确性。