贷款买二手房需要支付订全吗?

贷款买二手房一般需要支付订金，金额通常是房屋总价的1%到5%。这笔钱交给房主后，会写入购房合同，具有法律约束力。如果买家违约，订金不退；如果房主违约，需双倍返还订金。订金不是必须的，但能锁定房源，避免卖家把房子卖给其他人。

二手房交易还需支付首付款，比例根据贷款政策确定，最低3成起。买家还要准备契税、中介费、评估费等杂费，加起来可能几万元。银行放款前，会要求买家购买房屋保险，保障贷款安全。整个流程复杂，建议提前咨询专业人士，避免踩坑。