商品房五证齐全,指的是哪五证?

商品房五证齐全指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。开发商必须持有这五个证件，房子才算合法合规，购房者才能安心购买。缺少任何一个证，房子都可能存在风险，无法办理产权登记。

《国有土地使用证》证明土地合法使用，《建设用地规划许可证》确保项目符合规划，《建设工程规划许可证》确认建筑方案合规，《建筑工程施工许可证》允许开工建设，《商品房预售许可证》允许销售房屋。购房者可以要求开发商出示这些证件，仔细核对信息，避免买到手续不全的房子。