买房如果贷款不通过,首付可以退吗?

买房贷款没通过，首付一般可以退，但要看合同条款。如果银行明确拒绝贷款，且合同写了贷款失败可退房，购房者能拿回首付。要是合同没写清楚，或者购房者自身问题导致贷款失败，退房可能遇到纠纷，甚至需要承担违约责任。建议提前和开发商沟通，保留好所有书面证据。

退首付的具体流程包括：向开发商提交贷款失败的证明，比如银行拒贷通知书；然后协商退款时间，一般30天内到账。如果开发商不同意退款，购房者可以通过法律途径解决，起诉要求返还首付和赔偿损失。注意保存好购房合同、付款记录和银行沟通记录，这些都是重要证据。