房贷年限可以改吗?

房贷年限可以调整，但需要联系银行办理手续。一般贷款满一年后能申请缩短年限，减少总利息；延长年限则需重新评估资质。提前还款后再重新签约也能变更期限，不同银行政策差异较大，建议咨询具体要求。

缩短年限月供增加，总利息减少；延长年限月供降低，但总支出更多。变更需支付手续费，部分银行限制次数。经济压力大可选延长年限，手头宽裕可缩短年限，根据自身情况选择最合适的方案。