贷款买房后多久能卖?

贷款买房后最快要等1年才能卖，具体看银行规定。一般需要还清部分贷款，还清后才能过户。有些房子满2年或5年卖能省税，建议提前规划。提前还款能减少利息，但可能有违约金，要算清楚账。卖房时找中介更省事，自己卖能省中介费但麻烦。

卖房时间还看市场行情，房价涨的时候早点卖划算。房价跌的时候可以等等，但每月要还月供压力大。换房的话可以卖旧买新，用卖房款还贷款。提前准备材料，比如房产证、身份证、贷款合同，避免耽误时间。咨询专业人士能少走弯路，别自己瞎折腾。