杭州房市怎么样?值得入场吗?

杭州房市目前热度较高，核心区域房价每平方米超过5万元，郊区也在3万元左右。新房供应量有限，二手房交易活跃，不少楼盘需要摇号购买。地铁沿线和学区房尤其抢手，投资客和刚需人群都在关注。

入场需谨慎，杭州房价已处高位，未来涨幅可能放缓。政府出台限购政策，外地人购房需缴纳2年社保。自住需求可以关注，但投资需考虑租金回报率，目前普遍低于2%。建议多比较不同区域，选择交通便利、配套成熟的楼盘。