房屋抵押贷款利率是多少?

房屋抵押贷款利率根据银行和贷款年限不同，一般在4%到6%之间。比如国有大行利率较低，商业银行利率稍高，贷款20年比10年利率高1个百分点左右。实际利率还看个人征信和还款能力，优质客户能拿到更优惠的利率。

当前房贷利率受政策影响较大，2023年多次下调后，部分城市首套房利率已低于4%。二套房利率通常比首套房高0.5个百分点，商业贷款和公积金贷款利率也有明显差距，公积金贷款利率普遍在3%左右，比商业贷款便宜不少。