香港公摊面积是由谁最先提出来的?

香港公摊面积最早由香港建筑师在20世纪70年代提出，目的是规范住宅公共区域计算。香港楼价高企，开发商需明确公共区域归属，避免纠纷。这一做法后来被内地借鉴，成为商品房销售标准。香港公摊面积包含楼梯、电梯、大堂等，业主需按比例分担费用。

香港公摊面积的提出解决了住宅面积计算混乱问题，保障了购房者权益。香港政府随后出台相关法规，明确公摊范围和计算方法。这一制度沿用至今，成为香港房地产市场的特色之一。香港公摊面积的出现，对内地房地产市场产生了深远影响。