投资性房地产在资产负债表哪个科目?

投资性房地产在资产负债表中单独列示为“投资性房地产”科目，属于非流动资产。企业持有的以赚取租金或资本增值为目的的房产、土地等均计入此科目，成本模式或公允价值模式均可核算。该科目区别于自用房地产和存货，反映企业长期投资意图。

企业购买房地产用于出租或增值时，初始成本包括买价、税费等，后续按模式计量。若出租，租金收入计入利润表；若增值，公允价值变动影响当期损益。该科目需定期减值测试，确保账面价值与实际相符，体现资产真实状况。