多少年的二手房不能买?

购买超过20年的二手房要格外谨慎，这类房屋容易存在管道老化、电路隐患等问题。房龄超过30年的房子，银行贷款审批难度大，月供压力也会增加。15年以上的房子，维修成本可能高达数十万元，翻新费用不容忽视。

10年以内的二手房相对稳妥，房屋结构稳定，居住体验较好。5年内的次新房性价比高，社区配套成熟，升值潜力较大。新房虽然价格高，但省去了翻新烦恼，长远看更划算。选择房龄短的房屋，能减少后续维修烦恼。