房贷年限越久利息是不是越高?

房贷年限越久，总利息确实会大幅增加。比如贷款100万，30年利息可能比20年多出几十万。银行通过延长还款期，每月还款压力变小，但总金额会明显上升。选择短年限能省下不少钱，但每月还款压力大很多。

房贷年限长短适合不同人群。年轻人收入稳定可选30年，减轻月供压力；中年人收入高可选20年，减少总利息支出。提前还款也能降低利息总额，但要注意银行违约金条款。