时间：01-20人气：21作者：天性凉薄
沈阳按揭贷款年限最长可达30年，具体年限根据房龄和借款人年龄确定。新房贷款年限通常较长，二手房房龄超过20年可能缩短年限。借款人年龄加贷款年限一般不超过70岁，比如50岁借款人最贷20年。商业贷款和公积金贷款年限政策不同，公积金贷款年限上限更低。
沈阳按揭贷款年限影响月供总额，年限越长月供越少但总利息越多。银行审批时会评估还款能力，收入证明不足可能缩短年限。二手房贷款年限计算方式特殊，房龄加贷款年限总和有上限。部分银行支持延长年限，但需要额外担保或收入证明。提前还款可能涉及违约金，建议选择合适年限后再做决定。"
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