房子落宗是什么意思?

房子落宗是指房屋所有权与土地使用权的统一登记，确保房子有合法的土地归属。这个过程需要提交房产证、土地证等材料，经过审核后完成登记。比如购买二手房时，原房主未办理落宗，新房主必须补办手续，否则无法上市交易。落宗后房子才能正常过户、抵押或继承，避免产权纠纷。

落宗涉及国土部门与房管部门的协作，流程包括测绘、审核、公示等环节。一套房子从建设到销售，开发商需先完成土地初始登记，购房者再办理转移登记。未落宗的房子属于“黑户”，无法办理贷款或交易，影响房屋价值。随着不动产统一登记制度的推行，落宗已成为房产交易的必要步骤。