买新房能贷款吗?

买新房可以申请贷款，银行会根据收入和征信情况审批额度。首付比例一般在20%到40%之间，贷款年限最长可达30年。购房者需要准备身份证、收入证明和购房合同等材料，贷款利率会根据政策浮动调整。办理时可以选择等额本息或等额本金两种还款方式，月供压力会因年限不同而变化。

新房贷款流程简单，提交申请后银行会在7个工作日内给出答复。贷款成功后，房本上会注明抵押状态，还清贷款后才能解除。提前还款需要支付违约金，具体金额要看合同约定。购房者要评估自身还款能力，避免因月供过高影响生活质量。不同城市的贷款政策有差异，买房前最好咨询当地银行了解最新规定。