公摊面积是指哪些地方?

公摊面积包括电梯井、楼梯间、走廊、垃圾道、变电室、设备间等公共区域。这些地方整栋楼住户都会用到，比如每层楼的楼道、电梯井、管道井，还有楼门口的门厅、门卫室。小区里的公共地下室、消防通道也属于公摊面积，这些地方不算在自家屋里，但每户都要分摊费用。

公摊面积大小跟楼栋设计有关，高层住宅公摊多，小高层或洋房公摊少。比如30层的大楼公摊可能占建筑面积20%，而7层的板楼可能只占10%。开发商卖房时会明确公摊范围，购房者可以要求查看测绘报告，确认公摊面积是否合理，避免多花冤枉钱。