二套房首付比列最低是多少?

二套房首付比例最低为四成，具体金额取决于房屋总价。比如一套总价200万的房子，最少需要准备80万首付。不同城市政策略有差异，部分热门城市要求更高。银行会根据购房者收入、征信等情况调整实际比例，贷款年限最长可达30年。

购买二套房需满足连续缴纳社保或个税满5年的条件，名下无房但有贷款记录也算二套。贷款利率一般比首套房高10%-20%，月供压力更大。购房者需提前评估自身还款能力，避免因月供过高影响生活质量。建议多比较几家银行政策，选择最适合自己的方案。