农村房子只有本村人能买吗?

农村房子一般只有本村人能买，因为土地属于村集体，外村人购买受限。本村人买房只需村里同意，手续相对简单。外村人想买的话，难度较大，除非有特殊政策允许。有些地方试点开放外村人购买，但这种情况很少见。

法律规定农村宅基地不能买卖给城里人，本村人之间交易也要符合规定。买卖双方需签订合同，到村委会备案。实际操作中，私下交易存在风险，最好通过正规流程办理。近年来，部分地区逐步放宽政策，但整体仍以本村人优先。