房贷是由父母担保的 银行主要是看谁的征信?

房贷由父母担保时，银行主要看借款人的征信情况。借款人信用良好，父母担保只是辅助；借款人信用差，父母征信好也能增加通过率。银行会审查借款人的还款记录、负债情况，还会看父母的收入和资产。父母征信若有逾期或负债过高，担保作用会大打折扣。担保人需承担连带责任，一旦借款人违约，父母要代为偿还。

房贷审批中，借款人征信是核心，父母征信是重要参考。借款人稳定工作、收入高，征信记录干净，贷款更容易获批。父母有稳定退休金或存款，也能提升申请成功率。银行会综合评估双方资质，但借款人自身信用状况直接影响贷款额度和利率。担保不是保险，父母需谨慎评估自身经济能力，避免影响晚年生活。