二手房网签和面签是什么意思?

二手房网签指买卖双方通过网上系统签订电子合同，完成房屋交易信息备案。面签则是买卖双方和中介到现场，当面核对身份证、房产证等材料，确保交易真实合法。网签速度快，方便查看进度；面签更安全，能当场解决问题。现在很多城市都要求先网签再面签，流程更规范。

网签后合同有法律效力，不能随意更改。面签时银行会审核贷款材料，买家需准备收入证明和首付款。整个过程中，中介会协助填写表格，买卖双方签字确认。网签和面签缺一不可，能避免纠纷，保障双方权益。办理前要带齐证件，提前预约节省时间。