杭州市中心的老破小值得投资吗?

杭州老破小区位优越，靠近地铁和商圈，租金回报稳定。这类房子面积小总价低，适合年轻人过渡或出租。小区房龄老，设施陈旧，停车位紧张，居住体验一般。房价涨幅有限，升值空间不如新区。

老破小学区资源稀缺，名校学位价格高。周边配套成熟，生活便利，医院、菜市场步行可达。拆迁风险存在，但概率不高。投资需谨慎，适合预算有限或看重学区的人群。