新房子保修期是多久?

新房子保修期一般从交房日开始计算，住宅工程保修期通常为5年，屋面防水工程保修期为3年，电气管线和设备安装工程保修期为2年。开发商需在保修期内免费维修质量问题，业主发现缺陷应及时报修，避免过期失去保修权利。

房屋保修范围包括地基基础、主体结构、墙面开裂、管道漏水等常见问题，但不包含人为损坏或不当使用导致的损坏。业主收房时要仔细检查房屋质量，保留好购房合同和保修文件，确保保修期内权益得到保障，出现问题可要求开发商履行维修责任。