房贷可以变更银行吗?

房贷可以变更银行，这叫转按揭。借款人可以找新银行申请，还清旧贷款再签新合同。新银行会审核资质，评估房产价值，还要支付手续费。整个过程需要准备收入证明、征信报告等材料，耗时约1个月。房贷转银行能节省利息，比如从年利率6%降到5%，30年贷款能省几万元。

变更银行要考虑多种因素。旧银行可能有违约金，新银行审批有风险。借款人要比较新旧利率差异，计算总成本。房产抵押手续要重新办理，银行会重新评估房价。借款人需确保信用良好，负债率不超过银行要求。转按适合利率下降较多时操作，每月还款压力能减轻不少。