回迁房可以在银行贷款吗?

回迁房可以在银行贷款，但需要满足一定条件。回迁房房产证满两年后，银行一般会受理贷款申请。贷款额度通常不超过房屋评估价的70%，贷款年限最长30年。申请人需提供收入证明、身份证、户口本等材料，银行还会审核个人信用记录。部分银行对回迁房位置、小区配套有额外要求。

回迁房贷款利率与普通商品房基本一致，目前年化利率在4%左右。回迁房交易风险较高，银行审批会更严格。购买前最好提前咨询多家银行，了解具体政策。回迁房贷款流程较长，从申请到放款可能需要1-2个月时间。建议准备充足资金，避免因审批延误影响交易进度。