上海买房首付是多少?

上海买房首付比例根据房屋总价和购房资格有所不同。首套房首付一般不低于30%，总价300万的房子需要准备90万首付；二套房首付比例提高到50%，同样300万的房子需要150万。上海部分区域对非本地户籍购房者有额外要求，首付金额可能更高。首付资金需来自家庭储蓄或赠与，银行贷款会审核资金来源。

上海买房首付金额还受房屋面积和类型影响。普通住宅首付比例较低，非普通住宅或商业地产首付比例高达70%。购买二手房时，首付计算包含税费，实际准备资金比新房更多。上海部分楼盘提供分期首付，但总首付金额不会低于最低标准。购房者需提前评估自身经济能力，避免资金压力过大。