房贷多少岁不能贷款?

银行规定房贷申请人年龄加贷款期限不能超过70岁，比如50岁最多贷20年，60岁只能贷10年。多数银行要求申请人年满18岁且具备完全民事行为能力，不同城市政策略有差异，建议提前咨询当地银行。

房贷年龄限制主要考虑还款能力和风险控制，银行会审核收入流水和信用记录。部分银行对高龄申请人要求更严格，可能缩短贷款年限或提高首付比例。选择适合自己的贷款年限很重要，避免影响生活质量。