未实际居住的房子物业费需要全交吗?

未实际居住的房子物业费一般需要全额缴纳，因为物业服务涵盖公共区域维护和安保清洁，无论业主是否入住，这些服务都在持续提供。物业合同通常明确规定了费用缴纳义务，即使房屋空置，业主仍需承担这部分固定支出。

部分物业允许申请空置房折扣，但需提前提交证明材料，如水电费账单或租房合同。具体折扣幅度各地规定不同，有的地方可减免30%至50%，需提前与物业沟通确认。长期不居住的房屋建议定期检查，避免因无人看管产生额外费用。