二手回迁房不能贷款买吗?

二手回迁房不能贷款购买的情况很常见。这类房产往往没有房产证，银行无法办理抵押手续。回迁房交易风险较高，卖家可能无法过户。买家全款购买是常见做法，但资金压力很大。有些地方政策允许特定条件下贷款，但手续复杂。

回迁房能否贷款取决于当地政策和房产状态。已办理房产证的回迁房可以尝试申请贷款。未办证的回迁房银行一般不受理。买家需要提前核实房产状态，避免交易纠纷。部分银行会接受第三方担保贷款，但利息较高。建议咨询专业机构了解具体政策。