二手房可以贷款吗?

二手房可以贷款，银行会评估房屋价值后放款。购房者需准备收入证明、征信报告等材料，贷款额度最高可达房屋评估价的70%，年限最长30年。首付比例根据房屋年限调整，20年以上房龄首付需4成以上。

贷款流程包括选房、签合同、银行审批、过户抵押等步骤。购房者需注意房屋产权清晰，无抵押纠纷。利率方面，二手房与新房差别不大，优质客户可享更低折扣。提前还款需支付违约金，具体金额看合同约定。