贷款买房能过户吗?

贷款买房可以过户，但需要满足银行和房管部门的要求。买方需提前准备好首付款、征信证明和收入流水，卖方要提供房产证和身份证明。双方需签订买卖合同，银行审批贷款后才能办理过户手续。整个过程需要买卖双方配合，确保资金和证件齐全。

过户时需缴纳契税、增值税和个人所得税等费用，具体金额根据房屋面积和年限计算。买方需确保贷款额度足够支付房款，否则可能无法完成交易。卖方要确认贷款结清后才能解除抵押，避免影响过户流程。整个过程需要1到2周时间，具体看当地办事效率。