二手商办是否值得购买呢?

二手商办价格比新房便宜不少，入手成本能省下几十万甚至上百万。地段好的二手商办周边配套成熟，交通方便，马上就能办公或出租。不过房龄较老的商办可能设施老化，需要额外装修费用，水电系统也可能存在隐患。

商办产权年限只剩几十年，到期后需要续费，这点要提前了解。二手商办流动性较差，未来转手时买家选择面窄，降价幅度可能较大。如果长期持有出租，租金回报还算稳定，但短期炒房风险较高，需谨慎评估自身需求。