二套房贷是什么意思?

二套房贷指家庭名下已有住房，再次申请贷款购买第二套住房的情况。银行会根据首套房贷款记录认定二套房，首付比例和贷款利率通常更高。政策上为抑制炒房，二套房贷门槛更严，审核更严格。

二套房贷适用于改善居住需求或投资购房的人群。银行会查询征信记录和房产登记信息，确认二套资格。首付比例不低于六成，贷款利率上浮10%至30%。二套房贷政策因地区和银行不同，具体标准有所差异。