房贷还清再买房有影响吗?

房贷还清后再买房，银行会重新评估你的还款能力。还清旧房贷能降低负债率，提高贷款额度。但新房贷利率可能比旧房贷高，月供压力也会增加。你需要准备更多首付，避免月供超过收入的50%。银行还会查你的征信记录，确保没有逾期或欠款。

提前还清房贷能改善信用记录，但资金流动性会变差。大额还款后，手头现金减少，应急能力下降。新购房时，银行会要求提供收入证明，确保你有稳定还款来源。建议保留足够存款，避免因买房影响生活质量。房贷还清后再买房，需综合评估自身财务状况。